Home / Tin tức thị trường Bất Động Sản / Căn hộ tầm trung thu hút đầu tư mạnh mẽ

Căn hộ tầm trung thu hút đầu tư mạnh mẽ

Các giao dịch căn hộ chung cư tầm trung hiện nay đang hoạt động rất sôi nổi, tạo dấu hiệu khởi sắc tích cực cho lĩnh vực địa ốc. Chính vì thế các “ông trùm” của phân khúc này đã nhanh chóng thực hiện các dự án căn hộ chung cư.

Phải kể đến là dự án khu phức hợp thương mại Sunview town do tập đoàn Đất Xanh đầu tư đã đặt mục tiêu quyết tâm vượt tiến độ, để nhanh chóng bàn giao căn hộ Block Ruby cho . Để thực hiện được mục tiêu đó Đất Xanh đã thành lập một Ban Quản lý dự án độc lập và thuê đơn vị giám sát độc lập, SunView Town còn lắp đặt camera để khách hàng giám sát tiến độ dự án.

Sunview Town là dự án khu phức hợp dân cư thương mại có vị trí thuận lợi về giao thông tọa lạc ở quận Thủ Đức, TPHCM, gần chợ đầu mối, trường tiểu học, bệnh viện và cách trung tâm quận 1 khoảng 8 km. Diện tích mặt bằng của dự án lên đến hơn 55.000 m2, với tổng vốn đầu tư lên đến gần 1.400 tỷ đồng. SunView Town có 4 block nhà, với tổng số 1.603 căn hộ diện tích từ 54 m2 đến 101 m2. Riêng Block Ruby có tất cả 18 tầng, dự kiến phần thô sẽ được hoàn tất vào khoảng cuối tháng 8 năm nay và căn hộ hoàn thiện sẽ sớm bàn giao vào khoảng tháng 5/2015. Đất Xanh đang mở bán Block Ruby với căn hộ 2 phòng ngủ giá từ 688 triệu đồng và nhiều ưu đãi cho khách hàng. Căn hộ của dự án được đánh giá là tốt và tiện nghi, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sống của cư dân đồng thời giá cả lại hợp lí, căn hộ được dự đoán sẽ thu hút lượng mua lớn ngay khi chào bán.

 can-ho-tam-trung-suc-hut-manh-me-sunview-town-1

Sau khi phát hành thành công 25.5 triệu cổ phiếu cho 6 nhà đầu tư chiến lược mới Chủ đầu tư của dự án EHome – công ty Nam Long(NLG) tỏ ra rất tự tin về tài chính để tiếp tục đầu. và khai thác dòng căn hộ chung cư Ehome vừa túi tiền. Theo báo cáo mới nhất của Nam Long thì mức tiêu thụ từ dự án EHome 3 trong quý IV/2013 đã có lãi hơn 54 tỷ đồng cho cả năm. Tuy lợi nhuận có phần giảm nhẹ so với năm 2012 song số lượng căn hộ bán ra thị trường lại tăng đáng kể qua từng năm. Nam Long bắt đầu bàn giao cho khách hàng, sớm hơn một tháng so với cam kết toàn bộ căn hộ thuộc block A6, B1 đã được bán ra và từ tháng 8/2013. Với các block A3, A4, A5, công ty cam kết bàn giao trong năm nay, sớm hơn một tháng so với tiến độ.

“Mọi người nhìn vào Nam Long khoan hãy thắc mắc doanh thu bán hàng của chúng tôi là bao nhiêu, điều quan trọng là khách hàng đã được gì. Đó không đơn thuần là bỏ tiền ra mua một căn hộ mà là mua toàn bộ không gian sống của một cộng đồng dân cư”, ông Nguyễn Vĩnh Trân, Tổng giám đốc Nam Long nhấn mạnh. EHome3 dự kiến mở bán 2 block mới vào ngày 22/3 tới.

can-ho-tam-trung-suc-hut-manh-me-sunview-town

Theo lời ông Trân thì số lượng căn hộ Ehome bán ra thị trường đạt doanh số nhiều như thế không chỉ nhờ vào việc bàn giao căn hộ vượt tiến độ mà còn nhờ vào các tiện ích được xây dựng xung quanh, đảm bảo mang tới 1 môi trường sống hoàn hảo nhất.

Tại thị trường bất động sản Hà Nội, những căn hộ diện tích nhỏ có giá trung bình dao động từ 15-20 triệu đồng mỗi m2 tại một số dự án như Kim Văn Kim Lũ, Tân Tây Đô, Đặng Xá…cũng bất ngờ có giao dịch ngay sau Tết.

Theo anh Trần Ngọc Tuyền (chuyên môi giới nhà đất), năm nay, thị trường bất động sản khởi động sớm hơn mọi năm. Tháng 3 dương lịch mọi năm thường không có khách hỏi mua, tuy nhiên, năm nay, địa ốc đã ấm dần lên từ đợt sau Tết. Tháng Giêng âm lịch anh đã môi giới thành công 4 căn hộ trong khi cùng kỳ năm ngoái không bán được căn nào.
“Khách hàng chủ yếu quan tâm tới những dự án đã lên thành phẩm, giá cả dưới 20 triệu đồng, chủ đầu tư có tên tuổi, tiềm lực tài chính mạnh”, anh Tuyền cho hay. Theo anh Tuyền, khu vực được nhiều người quan tâm thuộc phạm vi Cầu Giấy, Hà Đông, Trung Hòa Nhân Chính, Mỹ Đình…

Quản lý Bộ phận nghiên cứu và tư vấn Công ty Savills Việt Nam, Nguyễn Khánh Toàn cho biết, thống kê trong năm 2013 lượng giao dịch nhà ở thành công tại TP HCM tăng 48% so với cuối năm 2012.

Theo ý kiến của ông Toàn, uy tín của chủ đầu tư và cam kết tiến độ xây dựng đã giúp củng cố niềm tin cho người mua nhà. Hỗ trợ tài chính từ các ngân hàng kèm theo lãi suất ổn định cũng góp phần làm tăng thanh khoản thị trường. “Trong vài quý tới, lượng giao dịch dự đoán sẽ tiếp tục tăng và chỉ số giá nhà ở sẽ trở nên ổn định hơn”, ông Toàn nhận định.

Còn theo đánh giá của Bộ Xây dựng, thị trường địa ốc có xu hướng tăng nhiệt bắt đầu từ cuối năm 2013. Cụ thể, quý I Hà Nội có 800 giao dịch, quý II tăng lên 1.050 giao dịch. Tại quý III và IV, con số này lần lượt là 1.800 và 3.000 giao dịch. Lượng giao dịch thành công chủ yếu là phân khúc trung bình.

Nguyên thứ trưởng Bộ Tài .nguyên Môi trường, ông Đặng Hùng Võ cho rằng, thị trường bất động sản đang có những chuyển biến tích cực tại những căn hộ có giá bình dân, diện tích nhỏ. Bởi hiện địa ốc vẫn còn đang trong tình trạng khó khăn, khách hàng chủ yếu là những người có nhu cầu thực. Giới đầu cơ hiện đứng ngoài quan sát thị trường. Các chủ đầu tư sẽ phải tìm cách để đưa ra các chiến lược thu hút khách hàng, do đó, cuộc cạnh tranh nhà giá rẻ trong năm nay sẽ còn rất khốc liệt.

Ông Võ khẳng định “Năm nay, thị trường bất động sản vẫn được hâm nóng nhờ phân khúc bình dân, giá rẻ. Tuy nhiên, khả năng thị trường sốt nóng ngay là điều rất khó”

Lý giải nguyên nhân về dấu hiệu khởi sắc của thị trường bất động sản là do khách hàng đang dần quay trở lại do giá cả có dấu hiệu hạ nhiệt phù hợp với khả năng chi trả của nhiều đối tượng khách hàng. Đồng thơi cũng nhờ vào các chính sách hỗ trợ từ Chính phủ như Luật kinh doanh bất động sản, Luật nhà ở sửa đổi…